Пар костей не ломит, или Как открыть сауну

Сауна — одно из немногих мест отдыха, которое позволяет совместить приятное с полезным: расслабиться и провести оздоравливающие процедуры. Что нужно, чтобы открыть собственную сауну? На какие нюансы банного бизнеса следует обратить внимание?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-35-96. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Сауна в наше время – это не только место, куда ходят попариться и оздоровить организм. Сегодня это целый комплекс, совмещающий в себе баню, спа-процедуры и косметологию, развлекательный центр для встреч с друзьями, проведения личных праздников и корпоративных мероприятий. Если вы решили заняться банным бизнесом, вам обязательно пригодится информация о том, как открыть сауну.

85f3f56cb35bc3ec95001409214b4658


Регистрация бизнеса

Прежде чем приступать к организации бизнеса, необходимо позаботиться о его государственной регистрации. Можно выбрать форму организации ИП или зарегистрировать ООО. Если в сауне планируется алкогольный бар, тогда ваш выбор сужается до общества с ограниченной ответственностью, что связано с необходимостью получать лицензию на розничную реализацию алкоголя.

В налоговую инспекцию необходимо подать заявление о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также уведомить ее о переходе на специальный режим налогообложения: ЕНВД или «упрощенку».

До того, как открыть баню для посетителей, нужно подготовить документы и получить все необходимые разрешения:

  • согласование помещения СЭС и пожарной службой;
  • ППК сауны (программа санитарно-производственного контроля);
  • договоры на дезинсекцию, дезинфекцию, дератизацию;
  • договор на систематическое обслуживание вентиляционной системы сауны, включая ее дезинфекцию;
  • договоры на вывоз мусора и люминесцентных ламп;
  • договор на стирку банных принадлежностей с прачечной.

Выбор помещения для сауны

Помещение следует подбирать исходя из планируемого уровня услуг и целевой аудитории, на которую они рассчитаны. Если это не комплекс класса «люкс», который желательно расположить в деловом центре города или в районе элитной застройки.

Существенного значения выбор места не имеет. Баня – это то заведение, куда едут целенаправленно, а не заходят по дороге домой или прогуливаясь мимо.

Составление бизнес-плана сауны нужно начать с определения комплекса услуг, чтобы не оказаться в ситуации, когда вы не сможете организовать какую-нибудь востребованную услугу из-за отсутствия необходимого для этого места. Справиться с «лишними» площадями гораздо проще, чем страдать от их нехватки: ненужные помещения всегда можно сдать в аренду (субаренду) под небольшое кафе или косметический кабинет, которые могут обслуживать заодно и ваших гостей.

Помещение можно приобрести в собственность или взять в долговременную аренду с последующим выкупом. Переоборудование бывшей бани или переделка подходящих помещений другого назначения будут одинаково затратны. Если есть такая возможность, проще возвести банный комплекс с нуля из «легких» материалов с использованием современных «быстрых» строительных технологий.

Обустройство помещения

Баня – это объект повышенной пожароопасности, поэтому на ее перепланировку и внутреннюю отделку специальными материалами придется потратиться. Минимальная площадь сауны средней ценовой категории – от 100 кв. м. Этого достаточно для расположения стандартного набора: парная, душевая, комната отдыха, раздевалка, небольшой бассейн, подсобные помещения. Соответственно, каждая дополнительная услуга будет требовать увеличения площади помещения, если ее нельзя предоставлять в имеющихся комнатах.

ecea39473054fbda175e175f8d994412

Для оборудования парной необходимо приобрести дровяную или электрическую печь-каменку либо модную инфракрасную сауну.

Для остальных помещений нужна мебель (столы, стулья, скамьи, диванчики для отдыха) и бытовая техника (телевизионная панель, музыкальный центр, чайники, кофеварки).

Отдельная статья расходов – бассейн, который оснащается специальным оборудованием: фильтрами и насосами.

Внимание стоит уделить расходным материалам: веники, одноразовые тапочки, банные шапки могут предоставляться за отдельную плату или входить в стоимость.

Для работы в сауне, посуточной или посменной, понадобятся администраторы, уборщицы, банщик (обычно он же истопник), охранник. Массажист, косметолог и другие работники на первых порах могут работать по совместительству.

Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к сауне

Санитарные и противопожарные требования к банному помещению и оборудованию заключаются в следующем:

  • Сауна должна размещаться в отдельном здании или здании общественного назначения при наличии собственного входа. При открытии сауны в жилом доме необходимо обеспечить тепловую, звуковую и пароизоляцию перекрытий.
  • Сауну нельзя размещать в подвалах и смежно с помещениями, в которых находятся 100 и более человек.
  • Окна в бане должны иметь открывающиеся фрамуги.
  • Помещения сауны оборудуются противодымными извещателями.
  • Мебель для сауны изготавливается из материалов, устойчивых к химическим моющим средствам. Установка мягкой мебели не допускается. В помещениях с повышенной влажности используются резиновые коврики.
  • Разрешенный объем парилки от 8 до 24 куб.м при высоте потолка не менее 1,9 м.
  • Запрещено использовать в обшивке парильной смолистый материал.
  • Электропечь в парильной должна устанавливаться на расстоянии более 20 см от стен и иметь мощность исходя из объема помещения, максимум 15 кВт. Каменка должна автоматически отключаться после 8 часов непрерывной работы. Защита электрокабелей должна быть рассчитана на максимальную температуру.
  • Над печью на расстоянии около 5 см или чуть больше от потолка парилки устанавливается несгораемый щит с теплоизоляционными свойствами.
  • В парилке предусматривается вентиляция и зазоры для циркуляции воздуха под дверью не менее 3 см.
  • Температура воздуха в парилке должна быть не больше 110 градусов с автоматическим контролем превышения. В парильной устанавливается термометр.
  • В парилке монтируется устройство пожаротушения с открытыми оросительными головками, присоединенное к водопроводу. Управление устройства располагается снаружи парилки.
  • Помывочный инвентарь изготавливается из устойчивых к температуре и дезинфекции материалов.


Продвижение и окупаемость сауны

Сколько потратить на открытие сауны зависит только от вашего «размаха». По самым скромным расчетам только первоначальные затраты на оборудование, персонал и прочие расходы без учета стоимости аренды или постройки помещения составляют более 1млн. руб.

Исходя из затрат на постройку (покупку), ремонт, оборудование помещения с учетом годовых коммунальных платежей (5 млн. руб.), расходов на зарплату персонала (от 1 млн. руб. в год), годового рекламного бюджета (от 200 тыс. руб.) стартовый капитал на открытие сауны составляет 6,2 млн. руб.

Предполагаемые доходы при стоимости часовой аренды сауны 1,5 тыс. руб. составят до 300 тыс. руб. ежемесячно или до 3,6 млн. руб. в год, что позволит окупить первоначальные затраты за срок 2-3 года. Сократить срок окупаемости можно, если предоставлять клиентам широкий ряд сопутствующих услуг.

Сауна как бизнес может и должна приносить дополнительные доходы: чем больше услуг вы сможете предложить своим посетителям, тем более рентабельным будет ваш бизнес. Такие услуги, как кафе, кабинет косметолога – это, по сути, самостоятельный бизнес и требуют отдельных расчетов.

Обязательно заложите в расходную часть бюджета затраты на обновление внутренней отделки парной и душевой комнаты. Из-за воздействия высоких температур и влажности оно может понадобиться еще до того, как ваша сауна окупится.

Для продвижения сауны проведите рекламные мероприятия: ролики на радио, реклама в печатных изданиях, визитки, навигация. Для сегодняшнего клиента большим плюсом будет наличие собственного сайта с возможностью он-лайн бронирования. Как правило, любители бани предпочитают посещать одно и то же заведение. Не исключено, что если им у вас понравится, они станут вашими частыми гостями и составят основу постоянной клиентской базы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-35-96 (Москва)
+7 (812) 309-82-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 10
  1. Дмитрий Миллер

    Здравствуйте. Мы планируем купить плавучую баню для маленького бизнеса на Байкале. Какие документы нужно оформить?

    • Ира

      Дмитрий, здравствуйте. Для начала нужно зарегистрировать ИП и получить разрешение на такой вид деятельности, как плавучая баня. В данной статье от А до Я расписано как открыть свой бизнес в сфере банных услуг.

      • Игорь

        Согласшусь с Ильей — прежде необходима оценка рисков — по маломерным судам есть свои требования, а только на них можно оборудовать бани и сауны по соответствующим нормативным требованиям. И да — требуется уточнение по режиму о.Байкал — не думаю, что разрешат эксплуатацию, как банного комплекса.

      • Илья Пестряков

        Банным бизнесом можно заняться не только зарегистрировавшись как ИП, можно и открыть ООО. Но дело не в том какою форму ведения бизнеса выбрать, а в том как и где получить разрешение на эксплуатацию такой бани на озере БАЙКАЛ!
        В правилах СанПиН 2.1.2. 3150-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун» в пункте 2,1 сказано, что бани разрешено размещать в отдельно стоящих зданиях.

  2. Вадим Миронов

    Здравствуйте, собираюсь построить баню. Меня интересует где мне взять условия для тостройки по пожарной, санитарной безопасности?

    • Илья Пестряков

      Найдите в интернете Федеральный Закон N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности;
      Федеральный закон «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 N 69-ФЗ;
      И СанПиН 2.1.2. 3150-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун»
      Все эти документы находятся в свободном доступе в интернете на многих сайтах. Только внимательно смотрите на сроки опубликования и сроки действия этих документов. Ежегодно в эти документы вносятся поправки значительно изменяемые суть многих положений.

    • ника

      Вадим, здравствуйте. Ну, вообще в данной статье очень все подробно рассказано про условия и требования. Но чтобы не быть голословным вы можете лично обратиться в соответствующие органы по месту жительства и взять разрешающие документы на просмотр. Скопировать, сфотографировать.

  3. наталья

    Для начало нужно зарегистрировать свое предприятие и оформить предпринимательство и обратиться в налоговую с документами: Разрешение СЭС и пожарной службы, программа санитарного контроля и договор с прачечной на постирку банных вещей , вентиляции и дезинфекции, и вывоз мусора. Помещение не менее 100 кв метров

  4. Луиза

    Открытие сауны — процесс долгий, требующий немалое вложение средств ( закупка необходимого оборудования, мебели, ремонт помещения). Но прежде всего потребуется регистрация предприятия, лучше оформляйте как ООО http://moyafirma.com/registraciya-biznesa/poshagovaya-instruktsiya-otkrytiya-ooo.html .Из документов потребуются различные свидетельства СЭС, а также пожарной инспекции, договора на утилизацию мусора, вентиляцию, дезинфекцию. Также необходимо заключить договора с коммунальными службами ( вода, свет, газ. канализация). Если планируете продавать сигареты и алкоголь, то нужно еще и лицензии на них получить.

  5. Анатолий

    Что нужно для открытия сауны? Какие документы, какие нормы, какие нужно проходить службы? Спасибо!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Подписка (E-mail)
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-35-96Москва +7 (812) 309-82-63Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант