Минфин РФ дал разъяснения по имущественному вычету для налогоплательщиков

В своём письме Министерство финансов разъяснило некоторые вопросы, касающиеся возможности налогоплательщиков получать имущественный вычет при покупке жилой недвижимости.

Российское министерство финансов разъяснило в своём письме от 4 апреля текущего года вопросы, которые касающиеся включения процентов за предоставление рассрочки по платежу в состав имущественного вычета расходов, который может получить налогоплательщик.

Минфин напоминает всем заинтересованным лицам, что налогоплательщик имеет право получать имущественный вычет в размере фактически понесённых расходов на покупку квартиры или дома, а также долей в них, на территории РФ; на погашение процентов по целевым кредитам (займам), которые были получены от российских ИП и других организаций, а фактически израсходованы на покупку жилой недвижимости или доли в доме или квартире. Основанием для такого положения служил 2-й подпункт 1-го пункта 220-й статьи Налогового кодекса РФ в январской редакции 2014 года.

Общая сумма имущественного налогового вычета, предусмотренная законодательно, не могла превышать 2 миллионов рублей. Суммы, которые направлялись на погашение процентов по займам, при этом не учитываются.

Фактические расходы на покупку жилой недвижимости, равно как и доли в квартире или доме, могут включать:

• затраты на покупку квартиры или комнаты в строящемся доме, равно как и долей в них или же права на владение;
• затраты на покупку отделочных материалов;
• затраты на работы по отделке жилплощади, равно как и на разработку всей сметной и проектной документации по отделочным работам.

Расходы, которые понёс налогоплательщик, уплачивая необходимые суммы в качестве процентов за предоставление рассрочки, в перечень не включены. А значит, нет оснований для того, чтобы учитывать их при получении имущественного налогового вычета в составе фактических расходов.

Имущественный вычет, касающийся расходов на уплату процентов по целевым кредитам, которые были получены от российских организаций и фактически были израсходованы на приобретение жилплощади, не ограничен каким-либо пределом.

В связи с этим к таким расходам могут быть в числе прочего отнесены и те расходы, которые налогоплательщик понёс, уплачивая проценты за предоставление рассрочки по платежу за жилую недвижимость.